雨漏りの原因No.1はベランダからの雨漏りだった
皆さん、ベランダが雨漏りの原因になるってご存知でしたか？
雨漏り＝屋根というイメージが強いと思うので、ベランダと言われてもあまりピンとこない人は多いかもしれません。
しかし、実は雨漏りの原因となる場所は、屋根よりベランダの方が多いのです。
そこで今回は、なぜベランダが雨漏りの原因No1なのかを詳しくお伝えしていきたいと思います！
この記事を読めば「何に気をつけていれば雨漏りを防げるのか」「雨漏りが発生した時はどうすればいいのか」という点が解決するので、是非参考にしてみて下さいね。
では早速、順番に見ていきましょう！
記事の内容は下記の通りです。
1.建物で雨漏りの原因となる部分はどこ？
雨風から私達を守ってくれている建物ですが、劣化や外部からの衝撃によって室内に雨水などが侵入する「雨漏り」が起きる事があります。
雨漏りが起こりやすい場所は次の通りです。
・ベランダ
・屋根
・窓
・外壁
どれも建物の外側にある、守りの鉄壁の部分になります。
しかし、その中でも１番雨漏りがしやすいのは「ベランダ」です。
雨漏りと言えば屋根を想像する人が多いと思いますが、ベランダにおいても雨漏りは起こってしまいます。
「雨漏りとは無縁な場所」と思っていると、ベランダの異変に気づかないまま思わぬタイミングで雨漏りが発生してしまう可能性が高いです。
屋根や外壁と共に気をつけなければいけない場所として、頭に入れておきましょう。
2.ベランダの中でどの箇所が原因となっている？
住宅における雨漏りが起こりやすい場所はベランダですが、ベランダという空間の中でどの部分が雨漏りの原因となるのでしょうか。
主な部分は下記の２つです。
①床部分である防水層
②腰壁と呼ばれる手すりの部分
これだけではピンとこないと思いますので、詳しく見ていきましょう。
ベランダで雨漏りの原因となる箇所①床部分である防水層
ベランダの中で雨漏りの原因となる事が最も多いのが「床部分である防水層」です。
グレーや薄い青のような色の仕上がりになっている事が多いベランダの床。
そこには「防水工事」によって水を建物から守る層が存在しています。
防水の方法はいくつかありますが、ベランダに使われる事が多いのは「FRP防水」です。
FRP防水は、プラスチックにガラス繊維を混ぜた軽くて強いプラスチックを使った防水方法になります。
そして、雨漏りの原因となるのがこのFRP防水のひび割れです。
ひび割れは、下記のことが原因で起こります。
・紫外線や雨風など自然的なものが影響した経年劣化
・掃除をする際に硬いブラシから受けた摩擦
・日々の歩行による摩擦
普通に生活をしていても起こりうるものなので、どこかの家が特別という事ではありません。
ひび割れは、そのまま放置してしまえば破損部分から水分が侵入して雨漏りが発生してしまいます。
床部分にひび割れなどの異常を見つけたら、処置が必要と覚えておきましょう。
ベランダで雨漏りの原因となる箇所②腰壁と呼ばれる手すりの部分
ベランダで雨漏りの原因となる箇所は「腰壁と呼ばれる手すり部分」があります。
最も雨漏りの原因となるのは床部分ですが、腰壁部分からのケースも多くあるのです。
特に多いのが腰壁に施工されている「笠木」と呼ばれる部分と外壁の隙間である「シーリング（コーキング）部分」です。
腰壁には、外壁部分と手すり部分の金属部分がありますよね。
その継ぎ目にある部分の破損や劣化により、雨水が侵入して雨漏りが発生する場合があります。
腰壁から雨水が侵入した場合は、壁づたいに水分が侵入するので、室内であれば部屋の角の方に雨漏りが起こるでしょう。
また、その部分には断熱材が施工されているので、断熱材の腐敗が進んでしまう可能性もあります。
ベランダの床部分と合わせて、手すり部分にも劣化はないか確認する事が大切です。
3.ベランダからの雨漏りを予防する為に日常生活で気をつける事とは？
ベランダからの雨漏りを予防する為に日常生活で気をつけたいのは、定期的なチェックと掃除です。
ひび割れの多くは経年劣化によるものが多いとお伝えしてきました。
その為、どのタイミングで発生するかわかりません。
洗濯物を干す際などに定期的に床部分をチェックする癖をつけておきましょう。
また、膜を傷つけないように掃除する事もとても大切です。
特に排水口には落ち葉や風で飛んできた砂や石が溜まっていきます。
落ち葉などが排水口に詰まってしまえば、水がたまり雨漏りが発生する可能性が上がってしまうのです。
カビや害虫の発生にも繋がってしまうので、排水口まわりは常に綺麗にする事を心がける事が必要になります。
4.ベランダから雨漏りした場合の補修方法
ベランダから雨漏りが発生した場合の補修は、その箇所の下地交換や防水処理が主な内容になります。
まずは、どこまで被害が及んでいるかの調査を行う事がとても大切です。
水分が侵入した部分をそのままにしておけば、腐敗に繋がってしまいますよね。
しっかり範囲を見極めて、木材やボードの交換を行っていきます。
雨漏りの被害があった部材の交換が終わったら、次は防水処理です。
新しく防水層を形成し直して、また同じ事が起こらないように予防していきます。
また、雨漏りの原因がシーリング（コーキング）の劣化だった場合は、シーリングの打ち替えを行う必要があるでしょう。
濡れてしまった防水紙の交換も必要ですね。
ひび割れや破損などの補修であれば比較的簡単に行えますが、雨漏りが発生した後では工事内容は多岐に渡ります。
こういった面でも、日々の点検や掃除はしっかりしておきたいですよね。
5.ベランダからの雨漏りの修繕は専門業者へ依頼しよう
雨漏りの原因となる事が多いベランダの防水層やシーリング部分。
それらは、専門業者による修繕が必要になります。
今はDIYなどで自分で直す事も可能ですが、防水層の更に内側の部分や腰壁の内部については専門的な判断が必要です。
見えている場所を補修できたとしても、内側の腐敗などが進行していけば後に構造部分に影響が出てしまうでしょう。
大事な構造部分が弱っていれば、大きな地震や台風がきた際にバランスを崩してしまいます。
雨漏りの修繕よりも更に大きな工事となってしまうので、工事費用も高くなってしまうかもしれません。
そうならないように、専門業者への依頼はとても大切です。
防水屋さんやリフォーム全般を請け負っている会社に依頼しましょう。
ホームページなどで施工例や実績などを公開しているところであれば、とても安心です。
お住まいの地域で検索をかけて、よりよい業者に依頼して下さいね。
6.住宅の雨漏り事情まとめ
今回は「住宅の雨漏りはベランダが原因である事が多い」という話をお伝えしてきました。
ベランダの中で特に気をつけなければいけないのが「床部分」と「手すり近く」です。
それらから雨漏りがしない為に、下記のことに気をつけて生活しましょう。
・ベランダ床部分や手摺近くのシーリング（コーキング）に破損やひび割れを確認したら補修する
・排水口は常に綺麗にしておき、水がたまらないようにする
・早めに専門業者に相談する
劣化と水たまりは相性が最悪です。
破損部分から水が侵入して、その下にある室内や軒下の部分を水浸しにしていきます。
ひび割れや破損がないか定期的にチェックし、早めに専門業者の方に相談をしましょう。
放置して大きな補修が必要な状態になってしまう前に補修するのが、１番お得ですよ。
