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ベランダやバルコニーの排水つまり。原因と対処方法

ベランダやバルコニーの排水つまり。原因と対処方法

排水詰まり

「最近ベランダに虫が多い・・」

「ベランダの水がうまく流れなくて困る」

こういうモヤモヤを抱えている人は多いのではないでしょうか?

 

住宅やアパート、マンションのベランダは外部にあるので、虫や水の問題は気になってしまいますよね。

室内に近い場所なので、中に虫が入ってきたりすると不快な思いをするはめになってしまいます。

 

そこで今回はそんなモヤモヤを解消するべく、ベランダやバルコニーの排水つまりの原因や対処法についてお伝えしていきます。

この記事を見れば「何が詰まっているのか」「どうやって対処したらいいのか」を把握する事ができますよ。

 

早速、順番に見ていきましょう。

 

記事の内容は下記の通りです。

 

 1.ベランダやバルコニーの排水つまりの原因とは?

排水

ベランダやバルコニーの排水つまりの原因となるものは「風で飛んできた落ち葉、細かい石や砂」です。

どうしても室外の空間になるので、これらのものを完全に防ぐのは難しいですよね。

 

落ち葉や細かい石や砂が、徐々に排水溝に溜まっていく事で排水がうまく行かずに詰まってしまうのです。

 

晴れの日であればサラサラしている砂でも、雨水と一緒になればドロドロした雨水になります。

排水管に詰まっている落ち葉にくっついてしまえば、大きな物体となって道を塞いでしまうでしょう。

 

特に2階以上のベランダであれば、多くの場合排水管は何箇所かでカーブしています。

このカーブは、構造上仕方ないのですが、排水つまりを起こしやすい部分となってしまうのです。

 

つまらないようにある程度配管は太くなってはいるものの、長年の蓄積があれば排水つまりは起こってしまう可能性が高いです。

 

また、自然的な砂以外にもビニール袋や紙屑などがベランダに飛んでくる事もありますよね。

それらは簡単に排水溝を塞いでしまうので注意が必要です。

 

 

 

2.ベランダやバルコニーの排水つまりを放置するとゴキブリが発生する!?

排水詰まり

ベランダやバルコニーの排水つまりを放置していると、下記のようなトラブルが発生します。

 

①水が溢れて雨漏りの原因になる

②カビの繁殖や害虫の発生

③臭いがキツイ!

 

どれも生活する上で困るものばかりです。

1つずつ詳しくみていきましょう。

 

 

排水つまりのトラブル①水が溢れて雨漏りの原因になる

 

排水がつまるという事は、排水が流れないという事です。

ベランダやバルコニーに水が貯まり、破損部分などがあればそこから内部に水が侵入します。

 

ベランダの下が室内だった場合は、雨漏りが発生し、壁紙や木材などの腐敗やカビの繁殖が起こるでしょう。

 

木材や壁紙の交換は、費用がかかるものです。

思わぬ出費とならないように、排水つまりは早めに解消しておく事が必要になります。

 

 

排水つまりのトラブル②カビの繁殖や害虫の発生

 

排水の機能がストップすれば、汚水がベランダに貯まっていきます。

その結果、カビの繁殖が起き、湿気を好む害虫が発生するでしょう。

 

皆さんが大嫌いなゴキブリも、水気が大好きな虫です。

「排水溝掃除は面倒臭い・・」と思っていると、室内にゴキブリが侵入し、突然の出会いが訪れる・・という事態になりかねません。

 

健康を害する可能性もあるので、心身の健康の為にも排水つまりは防ぎたいですね。

 

 

排水つまりのトラブル③臭いがキツイ!

 

排水がつまる事で、ドロドロした汚い水や落ち葉などから臭いが発生し始めます。

ベランダやバルコニーは室内に近い場所なので、換気の為に窓を開けていれば風に乗って悪臭が入ってくるでしょう。

 

これは、キッチンや洗面台の排水つまりでも経験した事がある人が多いと思います。

排水の機能がストップするという事は、臭いもそこでストップしてしまうという事。

日常生活に支障をきたすものなので、1日でも早く改善したいのではないでしょうか。

 

 

 

3.ベランダやバルコニーの排水つまりの対処方法とは?

ベランダやバルコニーの排水つまりは、つまっているものを取り除く事で解消する事ができます。

 

使うものは下記のものです。

 

・ゴミ拾いに使うような長いトング

・長いワイヤーブラシ

・トイレつまりの解消に使うスッポン

・高圧洗浄機などの機械

 

詰まっている部分がトングのようなもので届く範囲であれば、比較的早くつまりは解消できるでしょう。

また、長いワイヤーブラシを使えば落ち葉などがブラシに絡み、取り出すことができるかもしれません。

 

しかし、状況によってはトングやワイヤーブラシでは解消できない場合もあります。

その場合はトイレのつまりの解消に使うスッポンを使う事がおすすめです。

 

トングで取れるだけのゴミなどを排除した上で、洋式トイレ用のスッポンを使って排水管の空気を変動させていきます。

その後に、バケツなどを使って水を流せばつまりが解消されるケースが多いです。

このレベルは、度合いで言えば軽症と言えます。

 

 

排水つまりがひどい場合は高圧洗浄機を使おう

 

つまりが重症である場合はトングやスッポンを使っても解消されません。

その場合は高圧洗浄機やつまりをとる専用の機械が必要になります。

 

高圧洗浄機を持っているのならば、トングやスッポンを使ってみた後に使用するのがおすすめです。

水圧を利用して流すことができれば、解消することができるかもしれません。

 

しかし、高圧洗浄機を利用する際は排水先も確認するようにしましょう。

住んでいるのがアパートやマンションである場合は、他の世帯に影響が出てしまう可能性もあります。

使用しても問題ないか、周りをよく確認して作業して下さい。

 

 

 

4.ベランダやバルコニーの排水つまりを解消する際の注意点

排水詰まり

自分で対処することも可能な排水つまりですが、作業する際に2つの注意が必要です。

 

・洗剤を使いすぎない

・排水溝や排水管を傷つけない

 

順番に見ていきましょう。

 

 

排水つまりを解消する際の注意点①洗剤を使いすぎない

 

排水つまりの解消と言えば、洗剤を思い浮かべる人も多いと思います。

しかし、洗剤の使いすぎには注意しましょう。

 

市販の排水つまり解消の商品は、洗面台やキッチンのつまり解消に特化したものが多いです。

髪の毛や生ゴミなどのつまりを解消するものなので、落ち葉や砂汚れのつまりには効果はありません。

 

「量が足りないのかな?」と言って沢山使ってしまえば、排水管の劣化に繋がってしまう可能性もあります。

 

排水つまりを解消しようとして、排水管の劣化を早めてしまったのでは本末転倒。

内側の破損などで、より排水がつまり安くなってしまいます。

 

ベランダやバルコニーの排水つまりには、洗剤を使うのは控えるようにしましょう。

 

 

排水つまりを解消する際の注意点②排水溝や排水管を傷つけない

 

排水つまりをなんとか解消しようとして、硬いトングやブラシなどで傷つけてしまわないように気をつけましょう。

 

洗剤を使いすぎるのと同様、排水溝や排水管の劣化を早めてしまう可能性があります。

また、余計に排水つまりを悪化させた結果、配管の破損が起こりそちらの修理が必要になる場合もあるのです。

 

「つまっているものは、できる範囲で取り除く」という事を頭に入れて作業しましょう。

 

 

 

5.解消できないベランダやバルコニーの排水つまりは専門業者へ相談しよう

トングやブラシなどでつまりを解消する方法をお伝えしてきましたが、それでも解消されない場合もあります。

その際は、専門業者に連絡をしましょう。

 

リフォーム全般を請け負っている会社であれば、落ち葉などのつまりを解消する機材が揃っているはずです。

お住まいの地域の業者を調べた上で、作業が可能かどうか確認しましょう。

 

こうした排水のつまりについては、施工事例に単独で載っているケースは少ないです。

日常的な困りごとに分類されるので、ベランダ廻りの施工事例を確認してみるとその中の作業として掲載されている可能性があります。

 

実績や施工例を確認したい場合は、ベランダや防水工事のカテゴリのページにいって下さい。

 

 

 

6.ベランダやバルコニーの排水つまりまとめ

今回はベランダやバルコニーの排水つまりの原因や対処方法についてお伝えしてきました。

内容をまとめると下記のようになります。

 

【原因】

 砂、石、泥、ビニール袋、紙屑

【対処方法】

・トングやブラシで落ち葉などを取り除く

・スッポンで空気圧を変動させる

・バケツか高圧洗浄機を使って水を流す

・解消できない場合は、専門業者へ連絡をする

 

排水のつまりは、放置すれば雨漏りやカビの原因になりますので、早めの対処が必要です。

定期的に掃除を行い、綺麗に保つようにしましょう。

 

防水工事・雨漏り修理の
川越市地域密着!町の防水屋さんにご用命いただき、ありがとうございます!

埼玉県川越市 ベランダ防水工事

埼玉県川越市 ベランダ防水工事 (5)

埼玉県川越市にて、ベランダの防水工事を行いました!

 

【施工前の状態~ベランダの劣化症状、工事時期の目安とは~】

施工前は、水はけが悪く、汚れが多く溜まっていました。

隅の方には苔も繁殖しています。

 

ベランダや陸屋根、屋上などの傾斜の少ない場所には基本的に防水工事が施してあります。

(鉄骨のベランダは塗装で保護されています。)

 

防水工事は防水に特化した工事です。

外壁などの塗装工事に比べ、防水に焦点を当てた工事でカラーバリエーションも少ないです。

 

防水工事で作られた防水層は年月が経つにつれて劣化し、防水性を失っていきます。

そうすると、こちらのお宅のように水はけが悪くなる、汚れが溜まる、苔が繁殖するようになります。

更に劣化を放置すればひび割れて雨水の侵入口となり、雨漏りに繋がる事もあります。

防水工事は約10年に1度、防水層の表面を保護しているトップコートの塗り替えは5年に1度が目安です。

 

なにより、汚れが溜まっていたら気分も落ちちゃいますよね。

洗濯物を干す時にベランダが綺麗だと気持ちがいいものです。

 

【施工内容~ウレタン防水密着工法~】

防水工事は大きく分けて4種類あり、施工場所(ベランダや屋上など)によって適した施工方法があります。

4種類とは、ウレタン防水、FRP防水、シート防水、アスファルト防水です。

各防水工事の詳細はこちらの「防水工事」のページでご紹介しています。

 

ベランダはウレタン防水かFRP防水が一般的です。

今回は、ウレタン防水で施工しました。

ウレタン防水の中にも更に密着工法、通気緩衝工法など種類があります。

今回は密着工法で施工します。

 

ウレタン防水は液体状のウレタン樹脂を重ね塗りして防水層を形成する工事です。

比較的安価で、液体状なので複雑な形状の場所でも施工が可能です。

 

まずは高圧洗浄機でベランダの汚れや苔などを綺麗に除去してから施工に入ります。

不純物が残ったまま施工をすると、下地と防水層の間に邪魔が入り、剥がれやすくなってしまうからです。

 

綺麗にした後はプライマー(下塗り材)を塗布しました。

下地と、次に塗る防水材の接着力を高める、接着剤のような役割をします。

 

プライマーが乾燥したら、防水材を重ね塗りし、厚みを持たせました。

厚みがなければ十分な防水効果が得られないからです。

かと言って重ね塗りではなく、1回で済ませようとするとムラができてしまいます。

その為、2回に分けて防水材を塗布しました。

 

最後に防水層の表面を保護するトップコートを塗布したら完成です!

綺麗なベランダになりました(^^)/

 

当店では戸建て住宅、集合住宅、ビル、店舗など多数の施工実績がございます。

防水工事や雨樋、コーキングなどでお困りの事がございましたら、お気軽にお問合せください!

お問合せはコチラ

 

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埼玉県川越市 K様 雨漏り調査 板金交換

施工後
埼玉県川越市にお住まいのK様から雨漏りに関するご相談を受けました。
屋根から雨漏りしているとのことでしたので、屋根に登って調査してみると塗装の剥がれは見られるものの、一見そこまで劣化が進んでないように見えます。
トタン屋根が雨漏りを起こす原因としては
・トタンのサビから穴が空き雨漏りになる
・板金からの雨水侵入
の二つの可能性があります。見たところサビはなさそうでしたので、板金を外してみると、下の木材である貫板が黒く変色しており、水分を含んでいました。ここから雨漏りに繋がったとみて貫板と板金の交換を行っていきます。
また、塗膜の剥がれも見られたので塗料を塗布し、上からコーティングをしていきます。トタンは金属屋根の中でも錆びやすいため、設置の段階で防水コーティングがされています。しかし、年数が経つにつれて防水コーティングが剥がれてしまい雨水に晒された結果サビにつながってしまいます。それをさらに放置すると穴があき、雨漏りに繋がってしまうわけです。
トタン屋根は雨漏りしづらい屋根材ではありますが、だからといって放置していると雨漏りのような突発的なトラブルにつながることもあります。ご依頼主様に上記の注意点を伝えたところ、屋根にもメンテナンスが定期的に必要だということを初めて知ったとのことでした。屋根のメンテナンスをしっかり行なっていると雨漏りのようなトラブルの発生を防ぐことができて、余計なストレスを抱える必要がなくなります。
また何かあればいつでもご連絡くださいませ!

埼玉県上尾市 O様邸 雨漏り修繕工事・シーリング(コーキング)工事

埼玉県上尾市 O様邸 雨漏り修繕工事・シーリング(コーキング)工事 (2)

埼玉県上尾市のO様邸にて、雨漏りの修繕工事・シーリング(コーキング)工事を行いました!

 

O様より、窓の周りから水が入ってきて、クロスが剥がれているとのお問合せをいただき、急いで現場に向かいました。

「住まいの雨漏り無料診断」は、こちらのページです。

 

拝見したところ、サッシ廻りのシーリングが劣化して雨水が侵入してしまっていました。

シーリングはコーキングとも呼ばれており、どちらも同じものと考えて問題ありません。

 

シーリングは建物の隙間という隙間に埋められています。

外装ではサッシ廻りの他、サイディングボードの継ぎ目、屋根の棟板金の継ぎ目、内装ではキッチン廻りや洗面台廻りなど、至る所に施してあるブニブニとした弾力のある素材です。

とても身近なものなので、誰でも1度は触れた事があるはずです。

 

部材の隙間を埋めているシーリングは、雨水が建物の内部に侵入しないよう、防水の役割を担っています。

また、ゴム状の素材の為、建物が地震などで揺れた際はクッションの役割をし、外壁などにヒビが入らないように緩衝材としても役立ってくれています。

 

しかし、シーリングは紫外線などの影響により、年月が経つにつれて劣化していきます。

劣化すると硬化し、隙間ができてしまうので、先述した2つの役割を担えなくなります。

すると、雨水が建物の内部に入るようになってしまいます。

「シーリング(コーキング)のひび割れや剥がれは赤信号!」は、こちらのページです。

 

シーリング工事には2つの施工方法があります。

1つは古いシーリングを撤去して新しいシーリング材を充填する「シーリング打ち替え工事」。

もう1つは古いシーリングの上から新しいシーリング材を充填する「シーリング増し打ち工事」です。

打ち替え工事の方が劣化状態がリセットできるので、できれば打ち替え工事を行いたいのですが、建物の構造によってはシーリングを撤去すると施工不良を起こす場合があります。

その為、なんでも打ち替え工事にしては危険で、よく状態を見極める必要があります。

 

O様邸のサッシ廻りは打ち替え工事が行えた為、以下の工程で行いました。

 

1.古いシーリングをカッターで撤去

2.施工箇所周りをマスキングテープで養生

3.プライマー(接着剤)を塗布

4.新しいシーリング材を充填

5.ヘラを使ってシーリングを隙間の奥まで押し込み、表面を平に均す

6.マスキングテープを剥がして完成

 

シーリング工事後、室内のクロスの張り替えも行いました。

 

この度はご依頼いただき、ありがとうございました!

「選ばれる理由」については、こちらのページです。

 

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【町の防水屋さん】

埼玉県川越市 T様 ベランダ ウレタン防水工事

施工後

今回は埼玉県川越市のT様よりベランダ防水のご依頼を受けました。
ご依頼主様によると、最後にいつ防水をしたかわからないとのことでした。表面の塗装はほとんど禿げてしまっているので、長い期間防水施工がされていないのではないかと思います。このままではどんどん劣化が進んでしまうので、今回はウレタン防水の通気緩衝工法という方法で工事を進めていきます。

密着工法だと、コンクリート上に防水施工を行うと水分を含んだコンクリートが太陽光の熱によって水蒸気を発生させ防水層とコンクリートの間に貯まり膨れになってしまうことがあります。膨れは気温の変化で膨張と伸縮を繰り返した結果、ヒビ割れを起こし、内部に雨水を侵入させてしまう原因になりかねません。内部に侵入した雨水は徐々にコンクリートに浸透して構造部となる鉄骨にサビが発生したり、内壁のカビ発生につながる場合もあります。また、コンクリートにとって水分は大敵です。
一方、通気緩衝工法はシートに穴を開けて脱気孔を設置して蒸気を逃す通路を作るため、膨れができにくくなります。膨れは面積の広い場所でできやすいため、屋上や、広めのベランダなど広範囲に防水施工を行う時におすすめさせて頂いている工法です。

ご依頼主様も見違えるように綺麗になったと喜んでいただきました!ウレタン防水は10年に一度程度のメンテナンスを行うことで長期間に渡って効果を持続させることができます。

メンテナンスの際は是非またご連絡ください!

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