お客様ご相談専用ダイヤル
工事期間中は洗濯物を外に干すのはご遠慮いただいております。
理由は屋根の汚れ、塗料などが洗濯物に付着してしまう可能性があるためです。申し訳ございませんが、工事期間中は室内干しでご対応くださいますようお願いします。
埼玉県さいたま市のマンションで、屋上防水工事を行いました!
「マンションの屋上に大きな水たまりができるので見てほしい」とのお問合せをいただき、現場に向かいました。
屋上やベランダのように勾配が少ない場所では、防水に焦点を当てた、防水工事が施されています。
防水層がある事によって、水が溜まりにくく、ドレン(排水溝)まで水が流れてくれるのです。
しかし、雨風や紫外線、人の歩行などによる摩擦によって、年々防水層が劣化していきます。
すると、クラック(ひび割れ)や防水層の膨れ、ドレンのつまり、カビや苔の発生、排水不良などの症状が発生します。
更に劣化を放置すると、建物の内部に雨水が侵入し、雨漏りを起こしてしまいますので、屋上やベランダで上記のような症状が発生した際には、お早目にご相談ください。
こちらの「ベランダや屋上の塗膜剥がれは放置していても大丈夫？」のページでも、劣化症状について詳しくご案内しています。
防水工事は、大きく分けて4つあり、「ウレタン防水」「FRP防水」「シート防水」「アスファルト防水」とあります。
場所によって適した施工方法があり、実際に施工する場所の状態を見て、最適な施工方法を提案させていただいております。
今回は、ウレタン防水通気緩衝工法という施工方法を用いました。
ウレタン防水絶縁工法とも呼ばれており、防水専門業者だけが施工できる工法です。
「ウレタン防水の種類とそれぞれの特徴やメリットデメリットを解説！」は、こちらのページです。
まずは既存の防水層に水が溜まっている為、既存の防水層を撤去しました。
次にシーリング(建物の隙間という隙間を埋めている防水材)をし、カチオン樹脂で仮防水を行います。
特に隅の方は雨漏りしやすい場所なので、入念に処理をしました。
仮防水後、接着剤(AVボンド)を塗布しました。
この後に敷く緩衝シートと下地の接着力を高める為の接着剤です。
次に水を吸ってくれる緩衝シートを敷きます。
緩衝シートには様々な種類があり、今回は少しずつ水を吸って脱気筒を通し水分を逃がしてくれるシートを使用しました。
シートを敷いた後は、よれや捻じれが起きないよう、ローラーで綺麗に整えました。
緩衝シートを敷き終えたら脱気筒を取り付けます。
脱気筒は少ない数で、しかし最大限効果が発揮できるよう設置していく必要があります。
脱気筒を設置したら、液状のウレタン塗料を隅部から2回に分けて塗装していきます。
最後に防水層の表面を保護するトップコートを塗装したら完成です!
これでしばらく安心ですね。
この度はご依頼いただき、ありがとうございました!
「選ばれる理由」については、こちらのページでご紹介しています。
−N−
埼玉県川越市のY様にて、雨漏り修繕・屋根重ね葺き工事(カバー工法)を行いました!
2階の天井にシミができているとのご連絡をいただき、急いで現場に向かいました。
雨漏りが発生すれば、どんどんお住まいを腐食させてしまいますし、カビが繁殖するとシックハウス症候群や喘息など、人体にも影響を及ぼしかねません。
天井からポタポタと水が落ちてくるのをイメージされる方が多いと思いますが、それはかなりの重症な状態です。
シミができている、クロスが浮いている・剥がれている、カビ臭い、ポタポタと水が落ちる音がしたら建物の内部に水が侵入している可能性があります。
雨漏りの調査は無料ですので、少しでも怪しい点があれば放置せず、お早目にご粗相談ください。
お住まいの細部まで入念に調査させていただいた所、原因は屋根の劣化にありました。
屋根は一次防水と二次防水の構造になっており、屋根が劣化しても防水シートが正常であれば雨漏りを防ぐ事ができますが、Y様邸の屋根はひび割れが多く、屋根材の下の防水シートも破損していました。
既存の屋根は化粧スレートという屋根材で、現在、日本で最も普及している屋根材です。
屋根材自体に防水性が無く、塗膜で防水性を持たせていますが、塗膜が劣化し、屋根材自体にまで紫外線や雨風によるダメージが届いてしまっていました。
化粧スレートのように薄い屋根材の場合、屋根重ね葺き工事という工事が可能です。
屋根重ね葺き工事は、古い屋根材の上に新しい屋根材を葺く工事です。
屋根全体が重たくなるので耐震性は下がりますが、既存屋根の撤去費用がかからず、施工費用を抑える事ができます。
また、屋根が二重になるので、断熱性、遮音性、防水性が向上するというメリットもあります。
化粧スレート屋根の上に新しい防水シートを張り、その上に新しい屋根材を葺きました。
使用した屋根材はガルバリウム鋼板です。
耐久性・耐熱性・耐震性に優れており、錆びにくいのが特徴の屋根材です。
また、天井のクロスの張替えも行いました。
雨漏りが解消され、室内も綺麗になり、Y様もほっと一安心のご様子でした。
この度はご依頼いただき、ありがとうございました!
また何かございましたら、いつでもご連絡ください!
当社が「選ばれる理由」については、こちらのページでご案内しています。
−N−
埼玉県上尾市のO様邸にて、雨漏りの修繕工事・シーリング(コーキング)工事を行いました!
O様より、窓の周りから水が入ってきて、クロスが剥がれているとのお問合せをいただき、急いで現場に向かいました。
拝見したところ、サッシ廻りのシーリングが劣化して雨水が侵入してしまっていました。
シーリングはコーキングとも呼ばれており、どちらも同じものと考えて問題ありません。
シーリングは建物の隙間という隙間に埋められています。
外装ではサッシ廻りの他、サイディングボードの継ぎ目、屋根の棟板金の継ぎ目、内装ではキッチン廻りや洗面台廻りなど、至る所に施してあるブニブニとした弾力のある素材です。
とても身近なものなので、誰でも1度は触れた事があるはずです。
部材の隙間を埋めているシーリングは、雨水が建物の内部に侵入しないよう、防水の役割を担っています。
また、ゴム状の素材の為、建物が地震などで揺れた際はクッションの役割をし、外壁などにヒビが入らないように緩衝材としても役立ってくれています。
しかし、シーリングは紫外線などの影響により、年月が経つにつれて劣化していきます。
劣化すると硬化し、隙間ができてしまうので、先述した2つの役割を担えなくなります。
すると、雨水が建物の内部に入るようになってしまいます。
「シーリング（コーキング）のひび割れや剥がれは赤信号！」は、こちらのページです。
シーリング工事には2つの施工方法があります。
1つは古いシーリングを撤去して新しいシーリング材を充填する「シーリング打ち替え工事」。
もう1つは古いシーリングの上から新しいシーリング材を充填する「シーリング増し打ち工事」です。
打ち替え工事の方が劣化状態がリセットできるので、できれば打ち替え工事を行いたいのですが、建物の構造によってはシーリングを撤去すると施工不良を起こす場合があります。
その為、なんでも打ち替え工事にしては危険で、よく状態を見極める必要があります。
O様邸のサッシ廻りは打ち替え工事が行えた為、以下の工程で行いました。
1.古いシーリングをカッターで撤去
2.施工箇所周りをマスキングテープで養生
3.プライマー(接着剤)を塗布
4.新しいシーリング材を充填
5.ヘラを使ってシーリングを隙間の奥まで押し込み、表面を平に均す
6.マスキングテープを剥がして完成
シーリング工事後、室内のクロスの張り替えも行いました。
この度はご依頼いただき、ありがとうございました!
−N−
