埼玉県 上尾市 ベランダ雨漏り Y様
上尾市のY様よりベランダから雨漏りをしているとのことでご連絡をいただきました。
確認させていただくと、玄関庇に雨漏りがあり雨染みができていました。その上はベランダになっているので、今回はベランダからの雨漏りとみて間違いないようです。
ベランダは家の中でも最も雨漏りしやすい場所の一つです。ベランダは常に外気に晒されているので、雨水と日光の刺激をそのまま受けます。しかもベランダには洗濯物を干す際に人が出入りするので摩擦の影響も受けます。そのため通常、ベランダには防水加工がされているのですが、この防水加工は経年劣化でひび割れてきたり、剥がれてきてしまいます。すると、その隙間から雨水が侵入することによって内部が侵食、雨漏りとなってしまうことがあります。雨水がたまると毛細管現象によって、小さなヒビや亀裂にも入り込んでしまいます。防水施工の下に入り込んだ雨水は徐々に広がり、雨漏りの原因となってしまうのです。
また、ベランダの排水溝にゴミが詰まることで正常に排水ができない状態になると行き場を失った雨水がその小さなヒビに入り込みやすくなります。そのヒビから雨水が建物内部に侵入、建物内部にある木材部分を腐食させてしまい、最終的には雨漏りが発生してしまうのです。屋根や外壁からの雨漏りでは生活区域である内壁に被害が及ぶことが多いので比較的気がつきやすいのですが、ベランダは普段生活しているだけではなかなか変化に気づけないのです。これがベランダからの雨漏りが悪化しやすい一つの要因です。気がついた時にはベランダが腐食し切ってしまい大規模な工事が必要になる場合が多いのです。
Y様宅のベランダにはウレタン防水がされてましたが、長年の摩擦で塗装が禿げて立ち上がり部分を中心に所々ひび割れも見られました。おそらくこのヒビから雨漏りに繋がってしまったのだと思われます。今回は幸いなことに一部木材の腐食で止まっていたので、雨水の侵入で腐食してしまった部分を撤去し、新しい木材に取り替えさせていただきました。また、もう雨漏り被害が無いようにベランダには新しくウレタン防水施工をやり直しさせていただきました。
ウレタン防水はFRP防水と比較すると安価で施工できる点がメリットです。Y様には10年に1度は点検、メンテナンスをすることで長く防水効果を発揮することができることをお伝えし、完工しました。
またメンテナンスの際はご連絡くださいませ。
